Friedel Areal – Stuttgart-Bad Cannstatt
Das Friedel Areal in Bad Cannstatt ist eine hochwertige innerstädtische Quartiersentwicklung mit gemischter Nutzung und markanter architektonischer Identität. Das Projekt steht exemplarisch für die Transformation eines ehemaligen Gewerbeareals zu einem urbanen Wohn- und Arbeitsstandort mit hoher Individualität und gestalterischer Freiheit.
Auf dem Areal wurden insgesamt 42 Wohneinheiten realisiert. Davon entfallen 18 Einheiten auf Loft- und Penthousewohnungen, ergänzt durch 24 Wohnungen im Neubau mit großzügigen Wohnflächen von ca. 90 bis 230 m². Ergänzend wurden fünf Ateliers im Bestandsgebäude sowie zwei Büroeinheiten im Neubau umgesetzt.
Ein zentrales Alleinstellungsmerkmal des Projekts ist die erstmalige Anwendung des von Dr. Bolz Immobilien entwickelten Modells der Teilsanierung in Stuttgart. Dabei wurden die Gebäudehüllen, die Struktur sowie die gemeinschaftlichen Bereiche hochwertig saniert, während die inneren Bereiche des Teileigentums von den Käufern individuell und frei gestaltet werden konnten. Dieses Modell ermöglichte eine außergewöhnliche Kombination aus architektonischem Rahmen, persönlicher Freiheit und hoher Identifikation der Nutzer mit ihrem Objekt.
Das Quartier profitiert von einer voll entwickelten urbanen Umgebung. Kindergärten, Schulen, das Jugendhaus Cann, das Haus der Familie sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem das Cannstatter Carré – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend mit S-Bahn (S1, S2, S3) sowie U-Bahn (U13).
Das Friedel Areal wurde für seine konzeptionelle Qualität und Innovationskraft mit dem Immobilien Award Metropolregion Stuttgart ausgezeichnet.
Leistungsbild Dr. Bolz Immobilien
- Grundstücksankauf und Transaktionsberatung
- Schaffung des Baurechts
- Produktentwicklung
- Markenbildung und Marktpositionierung